Đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản, L’Aurora Phu Yen vừa ra mắt giỏ “hàng hiếm” đợt 2, gồm 24 căn shophouse mặt biển trung tâm thành phố đầu tiên tại Phú Yên.

Quỹ shophouse vị trí sát biển đắt giá hiếm có cùng thiết kế toàn năng

Nửa cuối 2023, bất động sản ven biển bắt đầu ghi nhận nguồn cung mới gia tăng, song chủ yếu bung ra phân khúc condotel nhằm thăm dò thị trường trong giai đoạn ấm trở lại. Giỏ hàng đẹp sở hữu vị trí đắt giá và số lượng hữu hạn, đặc biệt là shophouse chỉ chiếm 2-3% tổng quỹ sản phẩm, thường được “để dành” cho giai đoạn thị trường sốt giá.

Đi ngược với thông lệ thị trường, chủ đầu tư Cloud Property (Tập đoàn Cloud Gate) vừa ra mắt 24 căn shophouse mặt biển trung tâm thành phố đầu tiên tại Phú Yên, cũng là diện mạo “bộ mặt” của khu nghỉ dưỡng và giải trí ven biển cao cấp L’Aurora Phu Yen được định hướng theo tiêu chuẩn công trình xanh LEED Gold. Toàn bộ 24 shophouse chia nhau nằm trải dài trên 250m mặt đường Độc Lập – làn đường loại 1 ven biển đắt giá nhất TP. Tuy Hòa.

24 shophouse mặt tiền biển đắt giá đầu tiên tại Phú Yên

Mỗi căn shophouse đều sở hữu 2-3 mặt tiền, trong đó có một mặt tiền rộng 6-7m trực diện bờ biển xanh cát trắng và công viên biển Tuy Hòa sắp triển khai giai đoạn 3, hội đủ địa lợi để trở thành “thỏi vàng nén” trong giỏ hàng của nhà đầu tư thời điểm này. Các mặt còn lại tiếp giáp với trục giao thông chính của thành phố và phố đi bộ mua sắm 24/7 của nội khu, thuận tiện cho việc thu hút kinh doanh hoặc cho thuê.

Các shophouse mặt biển 3-5 tầng cũng được thiết kế linh hoạt, dễ dàng ghép căn và bố trí công năng chuyên biệt để phục vụ cho nhiều mục đích kinh doanh. Ngoài diện tích khai thác trong nhà, mỗi căn còn sở hữu từ 60-70m sân vườn ngoài trời ở mặt trước biển, thiết kế cảnh quan chỉn chu và hiện đại bởi LJ-Group (Brazil).

Mặt sau shophouse biển giáp phố đi bộ mua sắm 24/7 và cảnh quan xanh tươi trung tâm dự án

Tận dụng vị trí gần biển mát mẻ, các shophouse lắp đặt toàn bộ hệ kính lớn từ trần tới sàn giúp tối ưu tầm nhìn ra biển, ngắm mặt trời mọc tuyệt đẹp ở nơi đất “phú” trời “yên”. Thiết kế mở cũng giúp dễ dàng tiếp nhận và tận hưởng gió trời tươi, mang đến không gian sống trong lành và kinh doanh đầu tư lý tưởng cho chủ sở hữu.

Đáng chú ý là dự án L’Aurora Phu Yen có 7 khối shophouse, thì 3 khối đã nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng và 4 khối dự kiến hoàn thành để bàn giao vào quý 4/2023. Nhà đầu tư shophouse mặt biển thời điểm này sẽ được hưởng “lợi ích kép” về dòng tiền: nhận nhà để khai thác kinh doanh hoặc cho thuê ngay, trong khi tiến độ thanh toán với nhiều đợt chẻ nhỏ linh hoạt.

Đặc biệt, các shophouse mặt biển được ấn định mức giá sơ cấp ở giai đoạn đầu của dự án, của thị trường bất động sản Phú Yên nói riêng với nền giá đang thấp hơn 3-6 lần các tỉnh ven biển lân cận, của thị trường bất động sản cả nước nói chung trước thời điểm “đảo chiều”. Do đó, việc kinh doanh hoặc cho thuê sẽ càng làm tăng giá trị tích sản của shophouse, trong lúc chờ đợi các chu kỳ bật giá sinh lời thuận theo sóng thị trường.

Tối ưu doanh thu cho thuê và tiềm năng sinh lời cho shophouse

Giai đoạn 2, Cloud Property đã làm việc với 10 thương hiệu quốc tế để điều chỉnh thiết kế tổng thể L’Aurora Phu Yen, đưa khu nghỉ dưỡng và giải trí ven biển 5 sao hàng đầu Phú Yên lên tầm cao mới đẳng cấp hơn. Các điều chỉnh lớn nhất nằm ở cảnh quan chung, cảnh quan phố đi bộ, gia tăng vượt trội số tiện ích và thiết kế ánh sáng tạo điểm nhấn cho tổng khu.

Hệ hồ bơi trung tâm dự án được điều chỉnh rộng tới 800m2 với chiều dài 127m – thay vì chỉ 82,7m như trước và phát triển gần 15 tiện ích trải dọc bên hồ. Cùng với đó là hồ bơi vô cực rooftop trên nóc khối khách sạn với tầm nhìn ngoạn mục hướng biển.

Hồ bơi trung tâm trải dài 127m tích hợp đa tiện ích

Bao quanh là khu thể thao ngoài trời, vườn nướng, sân chơi trẻ em… đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách. Loạt tiện ích còn được thiết kế để trải nghiệm liền mạch từ ngày tới đêm với phố đi bộ mua sắm 24/7 dọc dãy shophouse, khu Clubhouse đa tiện ích cao cấp (spa, gym, lounge, kid’s corner…), cùng hệ thống chuỗi nhà hàng ẩm thực nức tiếng được quản lý vận hành bởi tên tuổi Tập đoàn khách sạn lừng danh quốc tế Accor.

Đồng thời, dự án đang hoàn thiện triển khai 3 khối khách sạn cao cấp 4-5 sao tiêu chuẩn quốc tế, công suất 2.000 phòng. Quỹ hữu hạn 24 shophouse mặt biển sẽ chia nhau đón tiếp lượng khách lớn từ nội khu lẫn vãng lai, đảm bảo doanh thu ổn định từ việc kinh doanh.

Phố đi bộ mua sắm 24/7 hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn thu hút du khách

Ngoài khách lưu trú nghỉ dưỡng, lượng du khách vãng lai đến vui chơi – giải trí – ăn uống ở L’Aurora Phu Yen được đánh giá cực lớn. Bởi, dự án cách quảng trường Nghinh Phong chỉ 2-3 phút đi bộ, nơi mà hàng triệu du khách đến Phú Yên mỗi năm đều phải ghé thăm và check-in bên biểu tượng của thành phố.

Dự án cũng tiếp nối giao thông cực kỳ thuận lợi tới sân bay, cảng biển và các danh lam thắng cảnh khác (tháp Nhạn, bãi Xép, gành Đá Đĩa, đầm Ô Loan…) khi tọa lạc trên trục phát triển du lịch trọng điểm của Phú Yên. Tệp khách hàng dồi dào trong tương lai sẽ là điều kiện tiên quyết để các ô cửa sổ shophouse luôn “sáng đèn” phục vụ suốt ngày đêm.

Đại diện Cloud Property cho hay, dòng người đi qua shophouse chính là “dòng máu” mang lại sức sống cho sản phẩm. Do đó, chủ đầu tư đang đẩy mạnh phối hợp với chính quyền địa phương phát triển hoàn thiện hạ tầng quanh dự án, nhằm sớm vận hành quỹ sản phẩm phục vụ du khách, cũng như mang lại bài toán kinh doanh khả quan cho nhà đầu tư.

Năm ngoái, Google công bố “Du lịch Phú Yên” thuộc top 3 từ khóa về điểm đến du lịch được tìm kiếm nhiều nhất . Quy hoạch Phú Yên đến 2030 cũng đặt mục tiêu đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn. Theo quy hoạch này, tỉnh dự kiến sẽ đầu tư 300.000 tỷ đồng để hoàn thành khung hệ thống kết cấu hạ tầng .

Loạt dự án trọng điểm hỗ trợ du lịch gồm: Công viên địa chất được UNESCO công nhận, Công viên biển Tuy Hòa dài hơn 7km thi công tiếp giai đoạn 3 , Nhà ga T2 công suất 3 triệu khách/năm với vốn đề xuất 1.500 tỷ đồng cho sân bay Tuy Hòa , Đường bộ ven biển dài 132,5km cần hoàn thành 37km còn lại…